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Reforma integral de parking comunitario en Badalona

Este parking de Badalona necesitaba un nuevo suelo. Así que lo pavimentamos con hormigón pulido y dejamos el garaje como nuevo.

Con el paso de los años, el suelo de un parking se deteriora, debido al tránsito continuo de coches y motos, que además realizan las mismas maniobras en lugares muy concretos.

La pintura que delimita las plazas de parking es lo primero en deteriorarse. pero a continuación, el suelo, a causa de la fricción, comienza a presentar pequeños agujeros que, con el tiempo, acaban convirtiéndose en peligrosos baches. Y que además provocan un ensuciamiento extra del garaje, dado que son una fuente continua de polvo.

En Cristian paviment somos especialistas en la reforma de parkings: ofrecemos soluciones integrales de pavimentación y pintura para aparcamientos privados o comunitarios. En julio de 2018 acometimos la reforma de este parking, ubicado en la Ronda Sant Antoni de Badalona, que presentaba dos problemas principales: el pavimento de hormigón estaba desprendido en parte, ocasionando baches; y la rampa de acceso, mal ejecutada, constituía un peligro para el acceso de los vehículos.

La combinación de ambos factores provocaba no solo molestias a los vecinos, sino también que se produjeran situaciones de peligro, dado que los agujeros en el pavimento obligaban a variar el trazado, ocasionando incidentes con columnas y otros vehículos aparcados.

Parking de Badalona una vez reformadoParking en Badalona después de la reforma

 

Solución de reforma del parking: Pavimento en hormigón pulido + Replanteamiento y pavimentación de la rampa en hormigón rayado

Reforma completada en el parking de BadalonaParking reformado en Badalona en 2018

Gracias a nuestra especialidad en rampas de acceso a garajes o viviendas, pudimos realizar la reforma integral de este parking de 800m2 en Badalona para que, además de lucir bien a nivel estético, el acceso y el tránsito interno sean mucho más cómodos y sin peligros.

Con la solución aplicada, con un acabado de hormigón pulido y la nueva marcación de las líneas de aparcamiento, hemos dejado el pavimento de este parking como nuevo. En solo 14 días de trabajo y a un precio muy competitivo, incluyendo la modificación de la rampa principal de acceso al parking con hormigón rayado para evitar que las ruedas de los vehículos patinaran y ganar así en seguridad.

Si necesita reformar su parking, contacte con Cristian Paviment.

Estudio previo y propuesta de reforma integral del parking

Antes de acometer cualquiera de nuestros trabajos, realizamos un estudio previo de la situación, que tiene como fin asesorar a los clientes sobre la solución óptima para su caso.

Y cuando se trata de reformar un parking de forma integral, este estudio debe tener en cuenta diversos factores, entre los cuales:

  • El estado general del parking y el uso que se le da.
  • Los puntos críticos de paso. Con especial atención a giros y columnas.
  • La disposición de las plazas.
  • El acceso desde la calle.
  • La pendiente, el ángulo de giro y el estado de la pavimentación de la rampa.
  • El tipo de pavimento aplicado.

En el caso de este parking en Badalona, pudimos comprobar que el acceso era dificultoso por dos causas: el deterioro de la unión entre el pavimento exterior (la acera de la calle) y el pavimento interior; y la incorrecta ejecución del acabado superficial de la rampa, que provocaba que las ruedas no tuvieran un agarre óptimo.

Rampa antideslizante en hormigón rayadoDetalle Rampa Antideslizante para el Parking

Deterioro del pavimento de hormigón

Ya en el interior, vimos que el principal problema se debía al deterioro del pavimento. Aunque se trataba de pavimento de hormigón pulido (mucho más resistente que, por ejemplo, el asfáltico tipo slurry), con los ños y el roce la capa superficial había despaparecido en algunas partes. Esto provocó que en las zonas de mayor tránsito se produjeran desconchones y agujeros.

En este caso, el primer paso para renovar el suelo del parking consisitió en raspar toda la superficie y extender un material especial que actúa como puente de unión con el hormigón nuevo.

Esta fue la primera fase de la reforma, como detallamos a continuación.

Fases en la reforma integral del parking en Badalona

Una vez concluido el análisis de situación, propusimos a la propiedad la solución que consideramos más adecuada para sus circunstancias: sanear la solera de hormigón existente; corregir la rampa de acceso con hormigón rayado y aplicar una nueva solera de hormigón pulido que les durará otros 25 años en toda la superficie, de 800m2.

Detallamos las intervenciones realizadas en cada una de las fases:

Fase 1. Saneamiento del pavimento deteriorado.

Diversos operarios utilizaron maquinaria especial de fresado para raspar el pavimento. A continuación se realizó un aspirado del polvo resultante para evitar interfiriera en la aplicación del nuevo suelo.

01reformar-parking-badalona-sueloSaneamiento mecánico del pavimento del parking

 

Saneamiento del pavimento de hormigón del parkingSaneamiento del pavimento de hormigón del parking

Fase 2. Aplicación de puente dunión

Para conseguir un agarre óptimo entre la antigua solera y el nuevo material, se extiende por toda la superficie una capa de material especial, quue actúa como puente de unión de los dos materiales.

aplicación de puente de unión en el parkingAplicación de puente de unión en el parking

 

Fase 3. Pavimentación en hormigón pulido de todo el garaje

Antes de realizar el vertido de hormigón, protegimos el perímetro y las columnas; después instalamos malla electrosoldada; y finalmente realizamos el vertido de hormigón. Para pulirlo utilizamos maquinaria especial de fratasado mecánico, con el objetivo de cerrar el poro superficial perfectamente para conseguir una mayor durabilidad y resistencia del pavimento ante la abrasión.

07reformar-parking-badalona-sueloInstalación de malla electrosoldada

Fase 4. Reparación de la rampa de hormigón del parking.

Dado que la unión de la rampa de hormigón con al acera exterior estaba deteriorada, aplicamos también material especial de reparación. Y modificamos la superficie de la rampa, para conseguir que fuera antideslizante.

Rampa antideslizante parking BadalonaRampa antideslizante parking Badalona

 

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Galería de imágenes de la reforma integral del parking en Badalona (800m2)

Los trabajos de reparación integral de este parking en Badalona se desarrollaron en julio de 2018, en 14 jornadas de trabajo efectivas.

Las imágenes a continuación muestran el estado final del parking y las fases de la reforma.

Especialistas en reforma integral de parking

En Cristian Paviments aplicamos las técnicas de pavimentación adecuadas a las necesidades de cada parking. En aparcamientos comunitarios se puede renovar la solera con hormigón pulido, o bien aplicar un pavimento de resina multicapa con acabado en pintura epoxy.

Ambas soluciones son adecuadas. La pavimentación del parking en hormigón pulido es más rápida, aunque los acabados en pavimentos de resina son más espectaculares, por el brillo y la variedad de tonalidades que se pueden aplicar.

Para ver información sobre la pavimentación multicapa acabada con pintura epoxy, visite esta obra de un parking comunitario reformado en Barcelona, realizada en 2017. 

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Tel. 661 741 603 / 93 004 81 96